Regal Beach Villages Co.
شـــركــتـنــا
قـــرى ريـجـال الـشـاطـئـية
إيــمــــانــنــا أن
جــمــال الـطـبـيـعـة هــديـة الـخـالـق سـبـحـانـه
و مـهــمــتــنـا أن
نـبـنـي لـكـم بـيـوت فـي هـذا الـجــمــال
نحـن بالـفـعـل .. عــشـاق لـلـطـبـيـعـة
مـؤكـد .. و مـثـبـت .. أذواقــنـا رفــيـعـة
لـذلـك نـلـتـزم سـيـاسـات داخـليـة و خـارجـية .. بـمـعـايـيـر صـارمـة
أولاً: مـعـايـيـرنـا الـتي تـخـص الـقـيـمـتـيـن الـجـمـالـيـة و الـمـاديـة
الـمـوقـع:- أن يكون وسـطـياً .. و الـوصـول إلـى مشروعـاتنا سـريع و سـهـل .. وفي مـلـتـقـى الـطـرق الصحـراويـة و الـسـريـعـة
الـشـاطـئ:- أن يكون طـوله ومساحته كافـيـتـين لتـقديم الخدمات البحرية اللازمة و يتيح وجود مـارينا، بينما يمنح الخصوصية لرواده من مـلاك الشـقـق و أسـرهـم
الإطـلالـة:- أن تكون إطـلالة الـشـاطـئ مفـتـوحـة و مـبهـرة، تـسـتـحـق الـتـصـويـر لــيــلاً و نـهـاراً، و أن تـتاح لجـميع شـقـق الكومـباونـد بلا إسـتـثـناء
الـهـدوء:- عـامـل جـوهـري للإسـتـجـمـام و تجـديـد الـنـشـاط الـذهـني و الـبـدنـي، و لـطـالـمـا كـان مـن أهــم عـناصـر إخـتـيارنـا لـمواقــع مـشـروعـاتـنا
الـرقــي:- أن يكون الرقـي صـفـة الـموقـع الـعـام، و صـفـة الـتـشـطـيـب الداخـلي و الخـارجي، بـمـا يـدعـو للـفـخـر .. حـين دعـوة الأهـل و الأصدقـاء .. أو أسـترجـاع الـذكـريـات مـع الأحـبـاب
الـواجـهـة:- أن تـكـون بالإتـسـاع الـذي يـتـيح مـسـاحـات كـافـيـة .. للـوحـدات، و لـشـبـكـة طـرق داخـلـية، و لـمـدخـل فـخــم للكـومـباونـد
الـمـسـاحـة:- أن تكون مساحـة الكومـباونـد رحـبـة و كـافـية لـلخـدمات اللازمة لـراحـة و رفـاهـية مـلاك الشـقـق .. كحـمام سباحـة شاطئي كبير و حـديقة شاطئية و جـيم و كافـيهات و ميني ماركـت و مطاعـم و مغـسـلة و اسـتـقـبال و أمـن و خـلافه
الـجـيـران:- أن يكون الكـومـباونـد محـاط بالقـصور و المنـتجـعات، و أن يكـون سـاكـني ريـجـال2 مخـتـارين بعـنـايـة فـائـقـة، فـمسـتـوى الجـيـران فـي الخـارج و فـي الـداخــل .. هـو جـوهــر الخـصوصية و الراحـة النـفـسـيـة
بـيـتـك تـسـلـيـم مـفـتـاح:- هـات شـنـطـة هـدومك و ... مـرتـبة
مـعـايـنة الإنـشـاءات:- الشركـة ترحـب بعملائها للإطـلاع على مستـوى التـشطـيبات و عـينات الخـامات و المنـتـجـات المـستخـدمة في "ريـجـال بيتش2" و المعـتمدة من الإدارة و ذلك بزيارتـنا في مـقـر الـشـركـة بالقاهـرة أو المهندس الإسـتـشـاري بالإسماعيلية أو بالكومباوند في كـسـفـريـت على الطبيعة
ثانـيـاً مـعـايـيـرنـا الـتي تـخـص الـجـانـبـيـن الـقـانـوني و التـنـفـيـذي
مـلـكـية الأراضـي:- الشركة لا تـتـمـلـك إلا الأراضي المسجـلة بالكامل شهـر عـقاري، و كـذلك لا تـشـرع في الإنـشـاءات إلا بـعـد أن تـقـوم الإدارة الـقـانـونـية بالإجـراءات اللازمـة للتسجـيل و الإشهـار بإسـمـها، مما يسمح للعـمـلاء بإستخدام الـتـمـويـل العـقـاري و كـذلك بالـتـسجـيل و الشهـر الفوري للـشـقـق بمجـرد السـداد
الـتـراخـيـص الـكـامـلـة:- منعـاً للمشاكـل المستـقـبـلـية .. الـشـركـة لا تـبـدأ الـبـناء بـدون موافـقـات جـمـيع الجـهـات الـرسـمـية، و أصعـبها و أهـمـها عـلى الإطـلاق موافـقـة الـقـوات المـسـلحـة المصـرية التي إستغرقـت سنـتـين كاملـتـين
جـودة الـرسـومـات الهـنـدسـيـة:- بتفاصيلها الدقـيـقـة، مع تجـهـيز مجـموعـة كـامـلة من الـلـوحـات التـنـفـيـذية المفـصـلة، لـكـل صغـيرة و كـبـيرة، لأن "الـفـخـامة فـي التـفـاصـيـل" فـعـلاً
جــودة الـتـنـفـيـذ :- تـتـلخـص في دقـة تطبـيـق تـلـك الـلـوحـات التـنـفـيـذيـة عـلى الـواقـع، و الإلـتـزام بتـفاصـيلهـا من خـلال توظـيـف أفـضل شـركـات و دواليب العـمـالة المتخـصـصة في مجـالاتـها، ناهـيـك عـن إسـتـلام تـلـك الإعـمال يـومـيـاً بواسـطة 4 مسـتـويـات هـنـدسـية و إداريـة "مـقـيـمة" (مهندسين الموقع + مدير الموقع + المهندس الإستشاري + مدير المشروع)
جـودة الـمـنـتـجـات و خـامـات الـبـنـاء:- تحرص الشركة على إستخدام أفضل الخامات و المنتجات، ليس للأشكـال و الألوان فحـسـب، و إنما لإسـتدامة الجودة، و ضماناً لذلك أصبح "المبـدأ" هـو التعامل فـقـط مع الشركات المرموقة في مجالها .. مثل خامات البياض و النقاشة و العزل .. و ذات المبـدأ مع شركات السـيراميك و الرخـام و الألـومنيوم و أطـقـم الحـمامـات و نواكـلها و الأبـواب الخـشبية .. إلـخ، و عليه فـإن "مخـزن الخـامات" بالموقع لا يسمح بـقـبول سوى المنتجات و الخامات بأرقامها المحـددة و على عيناتها المعـتمدة سـلـفـاً من الإدارة
الـتـسـعـيـر الـمـتـوازن:- يـتـم تـسـعــيـر الـوحـدات بـناء عـلى حـسابات دقـيـقـة للـتكـاليـف، تسـتـنـد إلى دراسـات هـندسية تـفصيـلـية، خاصة أن شـركـتـنا لا تـتـعامـل مـع الـبـنـوك أو المؤسـسات الـمـالـية في تـمـويـل إنـشـاءاتـها، و كـنـتـيجة تـنخـفـض الـتـكـلـفـة بشـكـل هـائـل و بالـتـالـي الـتـسـعـيـر، بـسـبـب الـدراسـات الواقـعـية للإدارة الـمالـية، و عـدم وجـود مصروفـات أو فـوائـد بـنـكـية تـتـراكـم، و يـتـم تحـمـيـلها عـلى الـسـعــر و بالـتـالـي عـلى عــمـلاء الــشـــركـــة
الإلـتـزام بالـمـواعـيـد:- إن التخـطـيط الجـيد لإنـشـاءات مـشـروعـاتـنا، و تـنـظيم العـمل بـبـرامـج تـنـفـيـذية تـفـصيـلية، تستخدم الآن الذكـاء الإصطناعي، مع توظـيـف الكـوادر الصحـيحة للتنفيذ، و متابعة الإدارة العـليا و الوسطى للتنفيذ عن كـثب .. عوامل أساسية تـحـقـق إنـجـاز المخـطـط في التـوقـيتات الموضوعة مـسـبـقـاً .. و يكـفـيـنا شـهـادات العـملاء السابـقـين و الحـاليـين بـهـذا الـخـصوص
الـمــالــــيــات
تـسـهـيـلاتـنـا الـدفــع:- تـقـوم شـركـتـنا داخـلـياً بتـمـويـل تسهـيلات الـدفـع لعـمـلائـها .. بـدون فـوائـد .. بـل و تـتـيح لهـم إيـجـاد "حـلول مريحة" .. بتحـديـدهـم خـطـط الـدفـع المـناسـبة لظـروفـهم .. طـالـما لا تتعارض مع سياسـة الشركة المالية و إلتزامهم بالسداد .. كما تسهل شـركـتـنا لعـمـلائـها إمكـانـية إسـتخـدام "الـتمـويل العقاري" بترتيبات خاصة داخـلـية
سـيـاسـاتـنـا الـمـالـيـة:- إنـضباط التـصـرفات الـمالـية بدراسـات جـدوى مـسـتـفـيـضة، و عـدم تحـمل فـوائـد، سـبـبـيـن أسـاسـيـيـن لخـفـض التـكـلـفة و نـجـاح مـشـروعـاتـنا .. فـتـكون الـنـتـيـجة دائـمـاً أن يجـد عـمـلاؤنـا ما يـتـمـنـوه مـن مـواصـفـات فـاخـرة لـشـقـقـهـم في مـتـناول إمكـانـياتـهم الـمـالـية
تـوافـقـاتـنـا الـمـالـيـة:- تـرتـيـبـاتـنـا مـع الـمـسـتـثـمرين الـعـقـاريين تـوفـر لـهـم "الأوفار" OVER الـذي يـسعـون وراءه، عـندما يقوموا بالـتـنازل عن وحـداتـهـم أثـناء الإنـشـاءات أو بـعـدهـا، لـيـصـبـح غـالـبـيـتـهـم بـعـد ذلـك عـمـلاء الـشـركـة "الـدائـمين" في جـميع مشاريعـها، فـلـديـنا عـمـلاء رأسـمالـيـين ثابـتـيـن عـلى مـدار سـنوات طويلة يـتعاقـدون عـلى عـدة وحـدات بمشاريعـنا فــور الإعـلان عـنها بغـرض الإسـتـثـمار الـعـقـاري
الـنـتـيـجـة:- أن يـجـد عـملاؤنـا ما يتـمـنـوه من مواصـفـات فـاخـرة لـشـقـقـهم بأسـعـار معـقـولة غـير مبالـغ فـيـها .. كـما يـجــد الـمـسـتـثـمر الـعـقـاري “الأوفــار” OVERالـذي يـسـعـى وراءه
المستـثمر العـقـاري نـوعـيـن .. العـادي و الرأسـمالي
أصبح مـن الـمسـلـمـات أن “الإستـثـمار العـقـاري” هو أضـمن إستـثـمار للأمـوال و من أربـحها أيضاً
طبيعة المستثمر العـادي: الـبـيـع .. قـبـل أو بعـد الإسـتـلام .. أو الـسـكـن
أما المستثمر الرأسـمالي الـبـيـع .. قـبـل أو بعـد الإسـتـلام .. بدون سكـن
الـسـبـب:- ثـمـن العـقـار "قـبـل أو تـحـت الإنـشـاء" يـقـل عـن "الـقـريب من التسلـيم" مـا بـيـن 25-30% .. كما يـقـل الأخـيـر عن "الـجـاهـز للـتـسليم" أيـضاً بحوالي 30% .. و هـي أربـــاح المستـثمر العـقـاري .. الـذي لا يـسـدد كـامل ثـمـن العـقـار (باقي قيمة الأقساط) إذا بـاع العـقـار من أجـل الأوفـار، فيكون عـائـده عـلى الإستـثمار هـو "الأوفـار منسوباً لـمـا قـام بدفـعـه" بـالـفـعـل/فـقـط
في ريـجـال بيتش2 .. حـتـاخـد مـفـتـاحـك من 18 - 24 شهـر .. حـتـسـكـن أو حـتـبـيـع .. و أنـت دافـع .. نـصـف قـيـمـة الـشـقـة فـقـط
الإسـتـثـمـار الـعـقـاري = إسـتـثـمـار لـلـوقـت
الإسـتـثـمـار الـعـقـاري = إسـتـثـمـار لـلـوقـت
إحـجـز بـدون أي إلـتـزام مـالـي .. لحـيـن إسـتـعـلامـنـا و مـوافـقـتـنا
رضـا عـمـلاؤنـا أكـبر حـافـز و مـشـجــع لـتـطـويـر مشروعـاتـنـا
حـقـائـق لـهـا دلالات
فالأرقـام أبـلـغ مـن الـكـلـمـات
عـملاء سـعداء
0
سـنـوات خـبـرة
0
مـشـروعـات مـسـلـمـة
0
عـشـق الـمواقـع الجـمـيـلة
قـررت إدارة الشركة العـمل حصرياً في الأماكـن الجـمـيـلة ذات المواصـفـات الخـاصة حـيث الطـبـيـعـة تـغـذي الروح و تـلهـم الوجـدان .. و هـذه لـيـست مبالغة .. إنـما حـقـيـقـة الأمـاكن ذات الطـبـيـعـة الخـلابـة .. تـعـالـى إلى كـسـفـريـت و عـايـن بـنـفـسـك و خـوض الـتـجـربة
مـرحـبـاً بالإسـتـجـمـام .. بالإسـتـمـتـاع .. شـقـتـك لـوكـس عـلى الـشـاطئ .. تـسـلـيـم مـفـتـاح
لـيـس .. خـرسـانات جـرداء
شـواطـئ زرقـاء
حـدائـق غـنـاء
